诱多结束！即将进入下半场：大逼空
楼市观察



前几天我特意跑去了深圳某热门售楼部，想亲眼见证一下这楼市到底有多火。

一进门那场面，简直可以用“人山人海”来形容。

销售们忙得不可开交，手里不停地拿着计算器，嘴里不停地喊着：“快点决定啊，不然就被别人抢走了！”

我注意到一对小夫妻坐在角落里眉头紧锁，手里拿着计算器，不停地算来算去。

我凑过去一听原来他们看中的那套87㎡的三房，单价一周内就从4万8涨到了5万1，一算下来多了整整20万！

那男的叹了口气说：“这房价涨得比咱工资还快，啥时候才能买得起啊？”

女的也是一脸无奈说：“要不咱们再看看其他楼盘吧，说不定能捡到漏呢。”

我看着他们那无奈的样子，心里也是感慨万千。

这房价到底是怎么了？

怎么就跟坐火箭似的嗖嗖地往上涨呢？

1

咱们再来看看数据，说说这楼市到底有多火。

9月份的时候深圳新房成交量还是1686套，到了10月份截至27号，竟然已经突破了10000套！

这速度简直就像是开了挂一样。

而且新房库存的去化周期也从20个月缩短到了4个月，这意味着啥？

意味着房子根本就不够卖啊！

再看看全国其他热点城市，北京、上海、广州的二手成交量也都创下了年内新高。

这数据背后可是隐藏着巨大的市场热度啊。

我估摸着这楼市啊，马上就要进入一个新的阶段了。


2

说到楼市咱们不得不提一下法拍房市场。

这法拍房就像是楼市里的“晴雨表”，它的变化往往能预示着楼市的走势。

我最近就关注了几个深圳的法拍案例，那价格涨得，简直让人目瞪口呆。

比如深圳宝中的一套房子，流拍后竟然以大幅溢价成交了！

起拍价2400万，最后成交价竟然高达2736万，溢价了整整336万！

还有香蜜湖壹号、南山别墅这些高端楼盘，也都是同样的情况。

国庆前后深圳法拍房的成交价涨幅至少都在10%以上。


这可不是个小数目朋友们！

法拍市场作为楼市走势的先兆信号，这涨幅可是预示着二手市场也要跟涨啊！

那些还在犹豫要不要买房的小伙伴们，你们可得悠着点，这房价说不定哪天就嗖地一下涨上去了。

3

说到二手市场那更是不得了。

我查了查数据发现侨香村、海纳公馆、华润城一期这些核心代表盘的二手成交价，涨幅都超过了10%！

这可不是我瞎说的都是有据可查的。

我身边就有个朋友，他之前一直在犹豫要不要买侨香村的房子。

结果犹豫来犹豫去，房价就涨了十几万！

他现在后悔得肠子都青了。

跟我说：“早知道我就早点买了，现在悔得我晚上睡觉都睡不着！”

你们看这刚需、刚改的朋友们对价格可是敏感得很。

房价稍微一涨他们就慌了神，生怕再不买就买不起了。

所以这楼市就是这么被一步步推高的。


4

那么问题来了，这房价到底为啥涨得这么猛呢？

其实背后离不开政策的推动。


最近一线城市都在搞这个货币化安置项目。

你们知道吗？

这拆迁可是能造富的！

比如上海的东安一二村、虹宸易居这些大规模货币化安置项目，赔偿金额高得吓人。

有的家庭一夜之间就成了百万富翁、千万富翁！

这些钱他们拿去干啥呢？


很多都投到了楼市里啊！

这样一来楼市的需求量就大增了，房价自然也就水涨船高了。

所以咱们在看房价的时候，也得看看这背后的政策推动力量。


不然你根本就看不明白这房价为啥涨得这么快。


5

说了这么多咱们来聊聊这楼市接下来的走势吧。

结合当前的数据和市场现象，我估摸着这楼市马上就要进入大逼空时代了！

啥是大逼空时代呢？

简单来说就是房价持续上涨，想买的人买不起，已经买了的人则赚得盆满钵满。

那么对于咱们普通老百姓来说这楼市到底该怎么玩呢？

我给大家几点建议啊：

对于刚需购房者：你们得密切关注市场动态。

这房价说不定哪天就涨了。

所以你们得时刻准备着，一旦有机会就赶紧下手！别犹豫了！

再犹豫房价就又涨了！

而且你们也得挑挑位置、户型啥的，别盲目跟风！

得根据自己的实际情况来选房。

对于投资者：你们更得注意风险控制了。

虽然这楼市看起来挺火的，但是投资总是有风险的。

你们得擦亮眼睛，好好挑挑项目。

别盲目跟风！

特别是那些法拍房市场虽然有机会，但是风险也不小。

你们得谨慎点！

得做好充分的调研和分析才行！

我也希望大家都能在这楼市里找到属于自己的位置。

无论是刚需还是投资都得理性对待。

别被一时的热情冲昏了头脑！


这楼市可是个长跑比赛得稳扎稳打才行！

最后我想说这楼市就像是个谜一样的存在。

有时候你根本就看不明白它到底要干啥。

但是只要咱们保持冷静、理性对待总能在这迷雾中找到一丝光明的。

所以大家别慌！

咱们一起慢慢看、慢慢琢磨吧！