8年业内混子。

结论是：房子可能不会塌，但会渗漏，会不保温不节能，会从天上掉下来东西，电梯的安全和寿命堪忧，管线会老化，物业最后无法管理，收不上来管理费，只能跑路。总之，房子不会倒塌，但会失去居住功能。

原本应节节攀升，日趋成熟，完善全套服务的高水平。自从伟大的国央企进场，或者伟大的自己人私企进场后，伟大的母亲为了照顾我们的情绪，却又不忍心自己过苦日子，开启限价政策后。品质一天比一天烂，卷到别的企业也只能比烂求生，烂到有些炒房大省的同事都看不下去。

以上都是南方地区，至于北方尤其是西安，更是烂到没边，属于从土拍到设计到施工到交付到物业都烂到第三世界国家了。

我曾在某外资工作过，我觉得外资算是守护了一点底线，至少在设计上0.5烂，施工不烂。剩下的物业都不是企业自有，烂不烂就看命了。

后来离职后和原同事小聚，聊到他在的小公司项目，就真是突破底线，塔吊还没拆，规划就能过。

我工作较晚，没经历过一片黑暗的时代，大城市钢筋混凝土这种问题目前基本你们可以放心，但是回填，保温，涂料，防水，砌体，所有精装才是重灾区。

不过，就我个人而言，对比我在日本居住的那套老古董房来说，中国的物业维护才是癌症毒瘤。

为什么现在中国不让外墙贴小瓷砖了，为什么很多曾经贴小瓷砖的学校等公共建筑都铲了改涂料了，为什么才不到20年的房龄的电梯就吱吱响。